architekturbüro karamanlis
Grundlagenermittlung
Bei einem ersten Kennenlernen und der gemeinsamen Begehung Ihres Grundstückes wird der Grundstein für Ihr Bauvorhaben gelegt. Wir erfassen alle relevanten Umstände und besprechen gemeinsam Ihre Wünsche und Vorstellungen.
Nachdem wir Ihren Bedarf analysiert haben, erstellen wir ein Konzept, sodass wir fließend zum nächsten Schritt übergehen können.
Vorplanung
Nach der ersten Bedarfsanalyse erstellen wir gemeinsam mit Ihnen die Vorplanung für Ihr Bauvorhaben. Dabei fertigen wir erste Skizzen, die Ihnen helfen, Ihre Ideen zu visualisieren und weiterzuentwickeln.
In dieser Phase beschäftigen wir uns bürointern bereits mit dem geltenden Recht und den baulichen Rahmenbedingungen, damit unser Entwurf auch genehmigt werden kann.
Entwurfsplanung
In der Entwurfsplanung konkretisieren wir Ihre Vorstellungen und entwickeln detailliertere Entwürfe für Ihr Bauvorhaben. Alle zuvor gesammelten Eindrücke und Informationen sind bereits eingearbeitet und der Entwurf verkörpert Ihr Wunschkonzept.
Genehmigungsplanung
In diesem Schritt erstellen wir für Sie ein Baugesuch. Reichen dieses bei der zuständigen Gemeinde ein und übernehmen für Sie den Kontakt zum Amt.
Ausführungsplanung
In der Ausführungsplanung konkretisieren wir die Details Ihres Bauvorhabens. Wir erstellen präzise Pläne und technische Zeichnungen in geeignetem Maßstab und erforderlichem Umfang, die als Grundlage für die Umsetzung dienen.
Vorbereitung der Auftragsvergabe
Bei der Vorbereitung der Auftragsvergabe bereiten wir die notwendigen Unterlagen vor und erstellen Leistungsverzeichnisse, die alle erforderlichen Leistungen detailliert beschreiben. Zudem ist hier der enge Kontakt zu ausführenden Fachfirmen zu berücksichtigen, sodass wir diese bereits für Ihr Bauvorhaben akquirieren können.
Mitwirkung bei der Vergabe
Wir unterstützen Sie bei der Auswahl der geeigneten Auftragnehmer und begleiten den Vergabeprozess, sodass wir mit Firmen zusammenarbeiten, die Ihr Vorhaben auch umsetzen können.
Bauüberwachung
Jederzeit stellen wir sicher, dass die Ausführung Ihres Bauvorhabens gemäß den genehmigten Plänen und Vorschriften erfolgt. Wir führen regelmäßige Baustellenbesuche durch und stehen im engen Kontakt mit den ausführenden Firmen.
Objektbetreuung und Dokumentation
Wir begleiten Sie während der gesamten Bauphase und darüber hinaus. Wir dokumentieren den Fortschritt und stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.